Paris, capitale commerciale en pleine métamorphose
LA CHRONIQUE IMMO
Par Marc Ezrati Journaliste –Actu J / 15 mai 2025
Dans les rues les plus emblématiques de Paris, le changement est partout. C’est ce que révèle la dernière étude de Knight Frank, qui a analysé vingt-quatre artères emblématiques, du Marais à l’avenue Montaigne. Une chose est sûre : Paris change de visage. La mode reste omniprésente, mais certaines rues affirment une identité propre, entre prêt-à-porter, restauration et accessoires haut de gamme. Le Marais séduit par son bouillonnement créatif, le Triangle d’Or reste le royaume du luxe, tandis que la rue de Rivoli ou l’avenue de l’Opéra attirent toujours les foules. Et au cœur de cette effervescence, les enseignes internationales se taillent la part du lion, séduites par la puissance symbolique de la capitale. Mais ce qui frappe aussi, c’est le rythme : les enseignes ouvrent, ferment, se déplacent, s’adaptent. Certaines rues voient jusqu’à un cinquième de leurs vitrines changer de nom en une seule année. « La spécialisation des rues, la montée en puissance des marques étrangères et une rotation rapide des enseignes sont les marqueurs d’un marché en pleine mutation », analyse Jérémy Steu, consultant Retail Leasing chez Knight Frank. Et de souligner : « Ce dynamisme offre des opportunités à ceux qui savent lire entre les lignes. Les enseignes doivent penser autrement leurs implantations, et les propriétaires de locaux anticiper les attentes de demain. C’est un jeu d’équilibre entre ancrage local, désirabilité et agilité stratégique. » Le commerce parisien n’est plus figé. Il se réinvente à chaque coin de rue.
